Marktdaten: Der Immobilienmarkt Bremen 2021
Dynamik und Stabilität auf dem Bremer Immobilienmarkt 2021
Trotz der coronabedingten Krise behauptet Bremen seine Position als attraktiven Standort für die Immobilienwirtschaft und überzeugt auch 2021 wieder mit einer hohen Vermarktungsleistung, positiven Entwicklungen im Bereich Wohnungsneubau und innovativen Konzepten für den stationären Einzelhandel. Bremen glänzt dabei mit zu erwartenden Rekordwerten des Transaktions- sowie Investitionsvolumens und des Büroflächenumsatzes.
Alle Daten finden Sie im jährlich erscheinenden Immobilienmarkt-Report. Den Report erstellt die WFB in Zusammenarbeit mit renommierten Marktanalyse-Instituten für den Immobilienstandort Bremen.
Finden Sie auf dieser Seite die aktuellen Zahlen in den Segmenten Büroimmobilien, Logistikimmobilien, Wohnimmobilien, Einzelhandelsstandort und Investmentmarkt.
Im rechten Bereich stellen wir Ihnen die Reporte der vergangenen beiden Jahre zum Download zur Verfügung. Alle Reporte finden Sie auch auf unserer Seite Downloads / Publikationen.
2021: Flächenumsatz | Bautätigkeit | Preisniveaus
- Leerstandsrate steigt leicht auf 3,3% (2020: 3,0%)
- Trotz Pandemie 100.000 m² neu vermietete Büroflächen
- Darunter befand sich keine Großvermietung, sondern viele einzelne Abschlüsse
- Erstes Halbjahr 2021 ist mit einem Flächenumsatz von 61.000 m² stark gestartet
- Prognose für Büroflächenumsatz im Jahr 2021 liegt bei circa 110.000 m²
- 65.000 m² neue Büroflächen 2020 fertiggestellt
- 2021 wird mit etwa 40.000 m² Bürflächenneuzugang gerechnet
- Höchstmieten für einzelne Objekte um die 20 Euro/m²
2021: Flächenumsatz | Gewerbegebiete | Preisniveaus
- Bestand an Logistikhallenflächen steigt auf 3,2 Mio. m² (2020: 3 Mio. m²)
- Flächenumsatz legt deutlich zu: 366.000 m² (2020: 238.800 m²)
- Leerstandsquote liegt mit 3,83 % im bundesweit marktüblichen Bereich
- Mieten bleiben weiterhin günstiger als in BIG-5-Ballungsräumen
- Rekordumsatz bei Logistikimmobilien trotz Corona-Pandemie
2021: Struktur | Lagen | Preisniveaus
- Neue Mieter für große Flächen in 1-a-Lagen der Innenstadt
- Neuer städtebaulicher Charakter und zukunftsweisende Angbote für die City
- Passantenfrequenz auf 90% des Niveaus von vor der Corona-Pandemie
- Positive Prognose für 2021/22 durch konzeptionelle Neuausrichtung der Innenstadt
2021: Bevölkerungsentwicklung | Preisniveaus | Prognosen
- Neue Stadtquartiere in Woltmershausen, am Hulsberg und am Werdersee
- Kaufpreise für Neubauten steigen weiter, Mieten sind weniger dynamisch
- Wohneigentum ist weiterhin stark gefragt
- Wohnen in den neuen Stadtquartieren und am Wasser wird immer beliebter
- Ø-Mietniveau für Neubauwohungen 11,80 €/m²
- Bremen wächst, und zwar stetig seit dem Jahr 2011
- Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Neubauprojekten steigen 2020 weiter an (Durchschnitt 4.330 €/m²)
2021: Transaktion | Rendite | Preisniveaus
- Investmentvolumen mit 550 bis 600 Millionen Euro auf Rekordkurs
- Investoren zeigen hohes Vertrauen in Bremer Investmentmarkt
- 2021 könnten die Büroimmobilien ihren Stammplatz als gefragteste Investment-Assetklasse zurückerobern
- Guter Start mit Transaktionsvolumen von 325 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2021
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